Markaður

Gögn af öllum vefnum: hvað gestir leita að, hve margar eignir eru í boði og hvað verður um þær.

Umfang gagnanna

Síðan „Markaður“ í hlutanum „Tölfræði“ byggir á öllum birtum auglýsingum á vefnum og á leitum sem gerðar eru á forsíðunni og á premium-síðunni. Umfangið má þrengja eftir tímabili (7, 30 eða 90 dagar), landi, viðskiptum – sölu eða leigu – og tegund eigna: allar, venjulegar eða premium.

Sumir mælikvarðar lýsa stöðunni eins og hún er núna og eru óháðir völdu tímabili; þeir eru merktir við gildið.

Á meðan vefurinn er enn að safna gögnum stendur fyrir ofan tölurnar að þær birtist þegar nóg hefur safnast; rammarnir sjálfir eru áfram sýnilegir.

Ástand markaðarins og verðdreifing

Mælikvarðarnir um ástand markaðarins lýsa verði, tímanum sem eignir eru á markaði, verðlækkunum og framboði:

Fermetraverð: miðgildi birtra eigna af einni tegund fasteignar, ásamt verðbili án ódýrustu og dýrustu tíu prósentanna. Tegundin er valin af listanum við reitinn, verðdreifinguna eða grafið yfir verð nýrra eigna, eða í verðtöflunni – val á einum stað breytir hinum.
Verð eftir tegund: tafla yfir allar tegundir fasteigna með fjölda eigna, miðgildi fermetraverðs, bilinu sem nær yfir miðhelming eignanna og miðgildi verðs allrar eignarinnar. Við leigu eru allar upphæðir mánaðarlegar.
Dagar á markaði: miðgildi þess tíma sem eignir eru birtar.
Staðnað framboð: hlutfall eigna sem hafa verið birtar lengur en 30, 60, 90 og 180 daga.
Verðlækkanir: hlutfall eigna sem hafa lækkað í verði að minnsta kosti einu sinni, venjuleg stærð lækkunar og tíminn fram að þeirri fyrstu.
Framboð: virkar eignir, nýjar eignir, innstreymi, útstreymi og nettóbreyting á völdu tímabili.

Eftirspurn á hverja auglýsingu

Virkni gesta er reiknuð á hverja eign á markaði.

Flettingar, vistanir, opnaðar samskiptaupplýsingar og skoðanir á hverja auglýsingu.
Leitarþrýstingur: fjöldi leita á hverja eign.
Hlutfall eftirspurnar og framboðs: öll virkni gesta deilt með fjölda virkra eigna.

Flokkar og landfræðileg dreifing eftirspurnar

Flokkar með of litlu framboði: mikill áhugi en fáar eignir.
Flokkar eftir staðsetningu: tegund fasteignar og fjöldi herbergja, skipt eftir stöðum.
Eftirspurn eftir staðsetningu: þeir staðir sem mest er leitað að, ásamt framboði í nágrenninu.
Hvaðan leitað er: land og staður þeirra sem leita, án þess að upplýst sé hverjir þeir eru.

Þegar of fáar auglýsingar falla innan valins tímabils er boðið upp á að lengja það í níutíu daga.

Markaðsgröf

Í síðasta hlutanum eru gröfin: verð nýrra eigna af valinni tegund fasteignar mánuð fyrir mánuð, tegundir fasteigna skipt á milli venjulegra eigna og premium-eigna, skipting sölu og leigu í leitum, alltaf fyrir hvor tveggja viðskiptin saman, og fjöldi herbergja.